Domy na sprzedaż Drawsko Pomorskie

Opis oferty

Odkryj dla siebie tę niepowtarzalną i wyjątkową nieruchomość!
Urokliwie położona na przepięknym, bogatym przyrodniczo Pojezierzu
Drawskim, w ukrytej wśród lasów wiosce Gronowo (nieopodal
Złocieńca). Tutaj oferuję na sprzedaż świetnie prosperujące
gospodarstwo agroturystyczne z dwoma budynkami, które może również
z powodzeniem zostać zamienione na piękne siedlisko. To jedno z tych
urzekających miejsc, do których chętnie się wraca.

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX
Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.

Gronowo to niewielka wioska, która w większości zachowała
przedwojenny charakter zabudowy, co nadaje jej niepowtarzalny klimat.
Posiada go również oferowane na sprzedaż gospodarstwo, pięknie i
gruntownie odrestaurowane. Zachowano przy tym dawny styl budynków,
łącząc go z nowoczesnym wyposażeniem.

Nie bez powodu mówi się, że Pojezierze Drawskie to Bieszczady i
Mazury w jednym. Tyle, że nie zostało jeszcze „zadeptane” przez
turystów. Liczne polodowcowe pagórki, a jednocześnie jeziora (250
akwenów mierzących ponad hektar powierzchni) i niezliczone mniejsze
oczka wodne oraz prawie wszechobecne lasy, wciąż czekają na
odkrycie. Warto tu przyjechać na weekend, na lato, albo też
osiąść na stałe.

Na nieruchomość składa się zwężająca się ku tyłowi działka
(3200 m2) o froncie długości 48 m, z parkingiem dla gości, ciekawie
zaaranżowanym kącikiem biesiadno-grillowym; na tyłach sad i furtka
prowadząca bezpośrednio na łąki i do lasu.

Na działce 2 budynki mieszkalne. W budynku gościnnym, usytuowanym
bliżej drogi, na 238 m2 przygotowano 3 samodzielne apartamenty dla
gości, wyposażone w nowoczesne kuchnie i łazienki. W drugim (101
m2) znajduje się mieszkanie właścicieli oraz pomieszczenia
gospodarcze.

Świetnie prosperujące gospodarstwo agroturystyczne posiadające
duże obłożenie, można nabyć z całym know-how – nazwą i
związaną z nią renomą, stroną internetową oraz bazą stałych
klientów.

Oba budynki przeszły generalny remont w 2017 r. W budynku gościnnym,
zbudowanym jeszcze przed I wojną światową (dawne czworaki
dworskie), pozostawiono tylko mury zewnętrzne i belki stropowe na
poddaszu. Drugi postawiono od podstaw na fundamentach dawnej zabudowy.
Wokół obu domów wykonano drenaż z odprowadzeniem do studzienki
deszczowej.

Przy przebudowie budynków oraz aranżacji pomieszczeń, starano się
zachować w nich dawny klimat, łącząc go z nowoczesnością i
funkcjonalnością. Na podłogach płytki imitujące drewno i deska
sosnowa (na poddaszu deska barlinecka). Pomieszczenia w budynkach co
roku poddawane są ozonowaniu.

Media: prąd i wodociąg oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków. Na
dachu drugiego budynku panele fotowoltaiczne. Ogrzewanie grzejnikami
na prąd; wszystkie apartamenty oraz mieszkanie właścicieli
wyposażone także w kominki.

Budynek gościnny to w sumie, uwzględniając skosy, 238 m2
powierzchni (powierzchnia całkowita – 254 m2). Przestrzeń tę
podzielono na 3 apartamenty dla gości – bliźniacze „Zielony” i
„Żółty” na parterze oraz „Niebieski” na poddaszu. Całą
przestrzeń można dowolnie przearanżować na własne potrzeby.

Parter (148 m2) – 2 apartamenty (po 63 m2) oraz hol i korytarz (w
sumie 22 m2).
Każdy z apartamentów składa się z:
- salonu (19,5 m2)
- kuchni z jadalnią (15,5 m2)
- 2 sypialni (po 11 m2)
- łazienki (6 m2)

Poddasze (90 m2 uwzględniając skosy):
- salon z jadalnią i aneksem kuchennym (43 m2)
- 2 sypialnie (17 i 15 m2)
- łazienka (4 m2)
- komunikacja (8,5 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (2,5 m2)

Budynek właścicieli to w sumie, uwzględniając skosy, 101 m2
powierzchni (powierzchnia całkowita – 121,5 m2). Składają się na
niego:
- salon z aneksem kuchennym (27 m2) z wyjściem na obszerny taras (28
m2)
- sypialnia (10,5 m2)
- łazienka (5,5 m2)
- pralnia (6,5 m2)
- korytarz (5,5 m2)
- wiatrołap (3 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (12,5 m2), które można w łatwy sposób
przerobić na garaż
Z salonu schody prowadzą na antresolę (30,5 m2; wysokość max 2,4
m) usytuowaną nad pozostałą częścią budynku; na tej przestrzeni
można wydzielić osobną sypialnię i łazienkę.

Pomiędzy budynkami ścieżki wyłożone kostką betonową oraz
obszerny, zacieniony kącik ze stołami i ławkami ogrodowymi. Przy
obu budynkach (przy szczytach) wiaty gospodarskie (po ok. 16 m2
każda).

Przez Gronowo biegnie mało uczęszczana droga (na terenie wsi
wyłożona „kocimi łbami”) ze Złocieńca (8 km) do Ostrowic (5
km). Jedną z atrakcji tego miejsca jest również zlokalizowana na
obrzeżach wsi hodowla jeleni i muflonów.

Z Gronowa do uzdrowiskowej miejscowości Połczyn Zdrój – 24 km.
Większe miasta oddalone są o: na północ – Koszalin (81 km), na
zachód – Szczecin (119 km), na południe – Gorzów Wielkopolski
(139 km), na południowy-wschód – Piła (89 km) i Poznań (175 km),
na wschód – Bydgoszcz (175 km).

W okolicy mnóstwo przepięknych przyrodniczo terenów idealnych na
wycieczki piesze i rowerowe, a także na spływy kajakowe po licznych
na Pojezierzu Drawskim szlakach wodnych. Rowerem do Jeziora Dołgie
niecałe 2 km, do Jeziora Siecino (drugie co do wielkości na terenie
Drawskiego Parku Krajobrazowego, I klasa czystości wody, przygotowane
kąpieliska i wypożyczalnie sprzętu wodnego) – 5 km.

Całe Pojezierze Drawskie posiada ogromny, choć póki co wciąż
jeszcze uśpiony potencjał, który zaczyna się już budzić. Wśród
lasów i jezior powstają pensjonaty, gospodarstwa agroturystyczne i
ekologiczne otwarte na turystów, którzy doceniają walory
przyrodnicze i krajobrazowe tego regionu.

Jednym z najciekawszych i najpiękniejszych obszarów wchodzących w
skład Pojezierza Drawskiego jest niewątpliwie Drawski Park
Krajobrazowy, w którego bliskości leży Gronowo.

Park to ponad 38 tys. ha terenu o bardzo urozmaiconej rzeźbie, z
cennymi obiektami krajobrazowymi, w tym licznymi jeziorami, rzekami i
potokami oraz wieloma rzadko spotykanymi gatunkami roślin i
zwierząt. Przez Park i w jego okolicach wytyczono szereg
różnorodnych szlaków turystycznych – pieszych, rowerowych i
konnych oraz wodnych (możliwe jest uprawianie turystyki zarówno
kajakowej, jak i żeglarskiej), ścieżki przyrodnicze i edukacyjne.

Zapraszam na Pojezierze Drawskie i do Gronowa!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.